Historische Gebäude in Neuchâtel am See bei Sonnenuntergang
Schweizer Qualität seit 2009

Ihre Experten für Property law in Neuchâtel

Ob Grundstückskauf, Mietstreitigkeit oder Baurecht – wir begleiten Sie mit klarer Strategie und persönlichem Engagement durch jede immobilienrechtliche Herausforderung.

Ihr Anliegen schildern
850+
Abgeschlossene Fälle
15
Jahre Erfahrung
97 %
Mandantenzufriedenheit
4
Spezialisierte Jurist:innen

So arbeiten wir mit Ihnen

Unser Beratungsprozess ist transparent und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. In vier klar definierten Schritten gelangen wir gemeinsam zur optimalen Lösung.

1

Erstgespräch und Analyse

In einem persönlichen oder virtuellen Erstgespräch erfassen wir die Ausgangslage Ihres Anliegens. Wir sichten vorhandene Dokumente wie Grundbuchauszüge, Kaufverträge oder Mietvereinbarungen und identifizieren die zentralen Rechtsfragen. Dieses Gespräch ist für Sie unverbindlich und kostenfrei.

2

Strategieentwicklung

Auf Basis der Analyse erarbeiten wir eine massgeschneiderte Rechtsstrategie. Dabei berücksichtigen wir die kantonalen Besonderheiten des Neuenburger Immobilienrechts ebenso wie die eidgenössischen Vorgaben. Sie erhalten einen klaren Fahrplan mit Zeitrahmen und Kosteneinschätzung.

3

Umsetzung und Verhandlung

Wir setzen die vereinbarte Strategie konsequent um – sei es durch Vertragsgestaltung, Verhandlungen mit Gegenparteien oder Vertretung vor Behörden und Gerichten. Über jeden Fortschritt halten wir Sie zeitnah auf dem Laufenden.

4

Abschluss und Nachbetreuung

Nach erfolgreichem Abschluss dokumentieren wir alle Ergebnisse und sichern Ihre Rechte langfristig ab. Bei Bedarf stehen wir Ihnen auch danach für Folgefragen oder Registereinträge zur Verfügung.

Unsere Leistungen im Immobilienrecht

Von der Eigentumsübertragung bis zum Nachbarschaftsstreit: Wir decken das gesamte Spektrum des Property law ab und finden für jede Situation die passende Lösung.

Grundstückskauf und -verkauf

Wir begleiten Sie durch den gesamten Transaktionsprozess: von der Due-Diligence-Prüfung über die Vertragsverhandlung bis zur notariellen Beurkundung. Besondere Aufmerksamkeit schenken wir Dienstbarkeiten, Vorkaufsrechten und Grundpfandrechten im Kanton Neuenburg.

Mietrecht und Pachtverträge

Ob Kündigungsschutz, Mietzinsanpassung oder Nebenkostenabrechnung – wir vertreten Vermieter und Mieter gleichermassen kompetent. Unsere Erfahrung mit der Schlichtungsbehörde Neuchâtel beschleunigt viele Verfahren erheblich.

Baurecht und Baubewilligungen

Wir unterstützen Sie bei der Einholung von Baubewilligungen, der Prüfung von Zonenplankonformität und der Abwehr unberechtigter Einsprachen. Unser Netzwerk zu kantonalen Baubehörden erleichtert die Kommunikation.

Stockwerkeigentum

Die Begründung und Verwaltung von Stockwerkeigentum bringt komplexe Rechtsfragen mit sich. Wir erstellen und überprüfen Reglemente, vertreten Sie in Eigentümerversammlungen und lösen Konflikte innerhalb der Gemeinschaft.

Nachbarrecht und Grenzstreitigkeiten

Überhängende Äste, Grenzmauern oder Immissionen – Nachbarschaftskonflikte können eskalieren. Wir suchen zuerst eine einvernehmliche Lösung und setzen Ihre Rechte nötigenfalls gerichtlich durch.

Erbrecht und Immobilien

Wenn Liegenschaften zum Nachlass gehören, wird die Erbteilung oft anspruchsvoll. Wir beraten bei Erbteilungsverträgen, Nutzungsrechten und der steuerlich optimalen Übertragung von Immobilien an die nächste Generation.

Modernes Büro von PropertyLawSavvy mit Blick auf den See

Warum Mandanten uns vertrauen

Seit über fünfzehn Jahren beraten wir Privatpersonen, Unternehmen und Gemeinden in allen Belangen des Immobilienrechts. Unser Team vereint fundierte juristische Ausbildung mit lokaler Marktkenntnis im Kanton Neuenburg. Wir sprechen Deutsch, Französisch und Englisch – ein Vorteil in einer zweisprachigen Region.

Jeder Fall erhält bei uns die Aufmerksamkeit, die er verdient. Keine Fliessbandarbeit, sondern individuelle Betreuung mit klaren Kommunikationswegen. Unsere Kanzlei ist bewusst klein gehalten, damit wir schnell reagieren und persönlich erreichbar bleiben können.

Häufige Fragen zum Immobilienrecht

Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen, die uns Mandanten regelmässig stellen.

Unser Erstgespräch von bis zu 30 Minuten ist kostenlos und unverbindlich. Danach erstellen wir eine transparente Honorarvereinbarung – in der Regel auf Stundenbasis oder als Pauschale, je nach Komplexität Ihres Anliegens.
Von der Unterzeichnung des Kaufvertrags bis zum Grundbucheintrag vergehen typischerweise vier bis acht Wochen. Die Dauer hängt von der Komplexität der Due Diligence, der Finanzierung und allfälligen kantonalen Bewilligungen ab. Wir koordinieren alle Beteiligten, um Verzögerungen zu minimieren.
Grundsätzlich unterliegt der Immobilienerwerb durch Personen im Ausland dem Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (Lex Koller). EU/EFTA-Bürger mit Wohnsitz in der Schweiz sind weitgehend gleichgestellt. Für Ferienwohnungen und Anlageimmobilien gelten spezielle Kontingente und Bewilligungspflichten, die wir für Sie abklären.
Innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt der Kündigung können Sie diese bei der Schlichtungsbehörde anfechten. Wir prüfen, ob die Kündigung formell und materiell korrekt ist, und vertreten Sie im Schlichtungsverfahren sowie – falls nötig – vor Gericht. Schnelles Handeln ist hier entscheidend.
Im Kanton Neuenburg wird eine Grundstückgewinnsteuer erhoben, deren Höhe von der Besitzdauer und dem erzielten Gewinn abhängt. Zusätzlich fallen Handänderungssteuern und Notariatsgebühren an. Wir berechnen die voraussichtliche Steuerbelastung vorab und zeigen legale Optimierungsmöglichkeiten auf.

Sprechen Sie mit uns

Schildern Sie uns Ihr Anliegen – wir melden uns innerhalb eines Arbeitstages bei Ihnen.

Adresse

541 Ödhus, 2000 Neuchâtel, Neuchâtel, Switzerland

Öffnungszeiten

Mo – Fr: 08:30 – 17:30
Samstag nach Vereinbarung